Sommerhus

Vi tilbyder juridisk hjælp til købet af dit nye sommerhus og sikrer, at du får taget stilling til alle juridiske problemstillinger, der kan følge med.

Vi hjælper med det hele

Har du længe gået på jagten efter det perfekte sommerhus og har endelig fundet det? Blot fordi det er et sommerhus, betyder det ikke, at der ikke kan være juridiske problemstillinger, som ved køb af andre former for fast ejendom. Vi står klar til at guide dig gennem købet og sikrer, at der ikke er nogle skjulte juridiske byrder, som du ikke var bekendt med.

Vi gennemgår købsaftalen og alle ejendommens dokumenter samt rådgiver dig om indholdet heraf.

Endvidere har vi kontakten til ejendomsmægler med henblik på forhandling af vilkår, ligesom vi rådgiver om finansiering og har kontakt til din bank.

Vi sørger endvidere for udarbejdelse af og tinglysning af skøde, samt laver refusionsopgørelse mv.

Husk altid enten at få indskrevet et advokatforbehold eller at kontakte os inden du underskriver købsaftalen.

Pakke

  • Komplet rådgivning
  • Gennemgang af købsaftalen
  • Gennemgang af alle dokumenter
  • Al dialog med ejendomsmægleren
  • Dialog med købers og sælgers bank
  • Følger handlen til dørs
  • Skøde & refusionsopgørelse

7.800 kr. inkl. moms

logo-for-advokatsamfundet

Få et uforpligtende tilbud

Vi hjælper dig trygt og sikkert igennem dit køb af bolig til faste lave priser.
Ingen handel – Ingen regning!

 

Læs mere om køb af sommerhus her.

Hvem kan købe et sommerhus? 

I Danmark er der særlige regler for, hvem der kan eje et sommerhus. Derfor er det vigtigt at sikre sig, at man har lov til at købe et sommerhus. 

For at kunne eje et sommerhus skal man som udgangspunkt kunne opfylde ét af følgende to krav: 

Opfylder du ikke et af de to ovenstående krav, kan du i visse tilfælde få dispensation fra reglerne. 

Hvornår kan man bo i sommerhuset?

Du kan som udgangspunkt kun bo i sommerhuset i sommerhalvåret, det vil sige fra udgangen af februar til 1. november.  

I perioden mellem den 1. februar og udgangen af februar er der derfor som udgangspunkt ikke mulighed for overnatning i sommerhuset med undtagelse af kortvarige ferieophold m.v. 

Hvis du ønsker at anvende dit sommerhus hele året, skal du være opmærksom på at du skal opfylde et af følgende krav: 

  • Du har ejet dit sommerhus i ét år og er enten førtidspensionist, efterlønsmodtager, modtager af fleksydelser eller over 60 år og gået på pension.
  • Du har et hus, der lovligt blev anvendt til helårsbeboelse, da området blev til sommerhusområde, og retten til helårsbeboelse ikke senere er bortfaldet. 
  • Du har fået dispensation af kommunen, hvor sommerhuset ligger i.  

De restriktive regler kan blandt andet begrundes i at sænke behovet for at oprette nye sommerhusområder i værdifulde områder og ubebyggede kyststrækninger samt i et hensyn til at beskytte de sårbare landskabstyper i og omkring sommerhusområder mod slid. 

Køb af sommerhus til udlejning 

En bolig i et sommerhusområde kan anvendes til kontinuerlig udlejning til skiftende brugeres kortvarige ferieophold, når den samlede anvendelse i perioden ikke herved overstiger 9 uger. 

Advokatforbehold, ejerskifteforsikring mv.

Køb af et sommerhus minder på mange områder køb af en helårsbolig.

Dette betyder, at der udarbejdes tilstandsrapport, elinstallationsrapport, så du som køber kan tegne en ejerskifteforsikring. 

Det er også meget almindeligt og ikke mindst 

Hvad kan en boligadvokat gøre i forhold til køb af sommerhus?

Så hvis du står og påtænker at investere i et sommerhus, kan du med fordel søge rådgivning hos en boligadvokat.

Her hos Boligadvokatkontoret har vi en bred viden og stor erfaring inden for handler med sommerhuse, helårsboliger mv.. Vi kan bistå med juridisk rådgivning vedrørende blandt andet.

Call Now Button