Køb af sommerhus – få hjælp af en boligadvokat ved sommerhuskøb
Kontakt din advokat på 31 31 11 36 eller via e-mail for rådgivning vedr. køb og salg af ejendom. Trygt og sikkert. Fast lav pris på ydelser.
⭐⭐⭐⭐⭐
Som nævnt har det været stærkt betryggende at have jer med i processen.
– Maja B. og Kenneth H.
⭐⭐⭐⭐⭐
Mange tak for super og professionel service. Jeg er glad for, at jeg valgte jer til mit boligkøb.
– Berit F.
⭐⭐⭐⭐⭐
Tusind tak for hjælpen. Vi har været meget tilfredse med forløbet.
– Louise B.
Vores advokater hjælper ved købet af dit nye sommerhus eller fritidshus og sikrer, at du får taget stilling til alle juridiske problemstillinger.
Vi hjælper med det hele
Har du længe gået på jagten efter det perfekte sommerhus og har endelig fundet det? Blot fordi det er et sommerhus, betyder det ikke, at der ikke kan være juridiske problemstillinger, som ved køb af andre former for fast ejendom. Vi står klar til at guide dig gennem købet og sikrer, at der ikke er nogle skjulte juridiske byrder, som du ikke var bekendt med.
Vi gennemgår købsaftalen og alle ejendommens dokumenter samt rådgiver dig om indholdet heraf.
Endvidere har vi kontakten til ejendomsmægler med henblik på forhandling af vilkår, ligesom vi rådgiver om finansiering og har kontakt til din bank.
Vi sørger endvidere for udarbejdelse af og tinglysning af skøde, samt laver refusionsopgørelse mv.
Husk altid enten at få indskrevet et advokatforbehold eller at kontakte os inden du underskriver købsaftalen.
Pakke
- Komplet rådgivning
- Gennemgang af købsaftalen
- Gennemgang af alle dokumenter
- Al dialog med ejendomsmægleren
- Dialog med købers og sælgers bank
- Følger handlen til dørs
- Skøde & refusionsopgørelse
7.800 kr. inkl. moms
Børsen: Andelshavere må kigge langt efter gevinst
Berlingske: Hvad kan køber forvente af sælger?
Børsen: Andelsbolig eller ej? Her er fordele og faldgruber
Hvem kan købe et sommerhus?
I Danmark er der særlige regler for, hvem der kan eje et sommerhus. Derfor er det vigtigt at sikre sig, at man har lov til at købe et sommerhus.
For at kunne eje et sommerhus skal man som udgangspunkt kunne opfylde ét af følgende to krav:
- Det er påkrævet, at man skal have fast bopæl i Danmark, for at kunne købe sommerhus i Danmark.
- Hvis du ikke har fast bopæl i Danmark, så kan der under særlige omstændigheder gives en tilladelse fra Civilstyrelsen, som giver tilladelse til, at du kan købe et sommerhus.
Vi rådgiver juridisk ved sommerhuskøb
Bopælskravet betyder helt konkret, at personer, som ikke har en bopæl eller har boet i Danmark i mindst 5 år, ikke kan købe sommerhus i Danmark uden tilladelse. Det samme gør sig gældende for danske statsborgere, som ikke opfylder bopælskriteriet.
Opfylder du ikke et af de to ovenstående krav, kan du i helt ekstraordinære tilfælde få dispensation fra reglerne.
Få hjælp til at købe et sommerhus fra en boligadvokat hos Boligadvokatkontoret.
Vores mission
”Vi lægger stor vægt på ærlighed, herunder gennemskuelige og rimelige priser. Vi tilbyder i de fleste handler ”Ingen handel: Ingen regning”, og du ved fra start, præcis hvad det kommer til at koste.”
– Casper Vinther, indehaver af Boligadvokatkontoret
Specialiseret advokat ved køb af sommerhus
Der er mange typer boliger, der kan erhverves, herunder sommerhus, andelsboliger, lejlighed eller huskøb. Det er vigtigt at hyre den rigtige advokat, som vil guide dig gennem processen og sikre, at du får den bedste handel.
Hos Boligadvokatkontoret anbefaler vi at hyre en ejendomsadvokat til enhver form for handel, hvad enten det er sommerhus, andelsbolig, lejlighed eller huskøb. De har betydelig erfaring på dette område og kan hjælpe dig med at forhandle med sælgere og agenter for at få din ønskede pris.
Book et møde med en af vores boligadvokater på tlf. 7084 8519 eller på e-mail kontakt@boligadvokatkontoret.dk.
Hvordan er reglerne omkring køb af sommerhus til udlejning?
En bolig i et sommerhusområde kan anvendes til kontinuerlig udlejning til skiftende brugeres kortvarige ferieophold, når den samlede anvendelse i perioden ikke herved overstiger 9 uger.
Hvornår kan man bo i sommerhuset?
Du kan som udgangspunkt kun bo i sommerhuset i sommerhalvåret, det vil sige fra udgangen af februar til d. 1. november.
I perioden mellem den 1. februar og udgangen af februar er der derfor som udgangspunkt ikke mulighed for overnatning i sommerhuset med undtagelse af kortvarige ferieophold m.v.
Hvis du ønsker at anvende dit sommerhus hele året, skal du være opmærksom på at du skal opfylde et af følgende krav:
- Du har ejet dit sommerhus i ét år og er enten førtidspensionist, efterlønsmodtager, modtager af fleksydelser eller over 60 år og gået på pension.
- Du har et hus, der lovligt blev anvendt til helårsbeboelse, da området blev til sommerhusområde, og retten til helårsbeboelse ikke senere er bortfaldet.
- Du har fået dispensation af kommunen, hvor sommerhuset ligger i.
De restriktive regler kan blandt andet begrundes i at sænke behovet for at oprette nye sommerhusområder i værdifulde områder og ubebyggede kyststrækninger samt i et hensyn til at beskytte de sårbare landskabstyper i og omkring sommerhusområder mod slid.
Advokatforbehold, ejerskifteforsikring mv.
Køb af et sommerhus minder på mange områder køb af en helårsbolig.
Dette betyder, at der udarbejdes tilstandsrapport, elinstallationsrapport, så du som køber kan tegne en ejerskifteforsikring.
Hvad kan en boligadvokat gøre i forhold til køb af sommerhus?
Så hvis du står og påtænker at investere i et sommerhus, kan du med fordel søge rådgivning hos en boligadvokat.
Her hos Boligadvokatkontoret har vi en bred viden og stor erfaring inden for handler med sommerhuse, helårsboliger mv.. Vi kan bistå med juridisk rådgivning vedrørende blandt andet.
FAQ: Ofte stillede spørgsmål ved sommerhuskøb og boligkøb
Få svar på de mest stillede spørgsmål herunder:
Er det nødvendigt med advokat ved boligkøb?
Ved køb af en bolig, herunder et sommerhus, kan det være en god idé at hyre en advokat. En advokat specialiseret i bolighandler kan bistå med at sikre, at alle juridiske aspekter ved købet bliver håndteret korrekt. En advokat kan gennemgå købsaftalen, sikre at der ikke er skjulte mangler eller retlige uoverensstemmelser, og hjælpe med at forhandle eventuelle ændringer eller tilføjelser til kontrakten. Selvom det ikke er lovpligtigt at have en advokat, kan det give dig tryghed og sikkerhed i købsprocessen.
Hvor meget koster en bolig advokat?
Prisen for en boligadvokat kan variere afhængigt af forskellige faktorer såsom beliggenhed, kompleksitet af købet og den enkelte advokats satser. Prisen kan være baseret på en fast sats eller en procentdel af ejendommens pris. Det er vigtigt at få en klar prisoversigt fra advokaten inden opgaven påbegyndes. Priserne kan typisk findes på advokatens hjemmeside eller oplyses ved en indledende samtale. Husk at vælge en advokat, der tilbyder en rimelig pris, samtidig med at de har erfaring og ekspertise inden for bolighandler.
Hvad skal man være opmærksom på ved køb af sommerhus?
Ved køb af et sommerhus er der flere ting, du skal være opmærksom på. Det er vigtigt at gennemgå ejendommens tilstand nøje og undersøge, om der er eventuelle skjulte mangler eller byggetekniske problemer. Du bør også kontrollere, om der er indhentet de nødvendige tilladelser og dokumentation for eventuelle om- eller tilbygninger. Derudover er det afgørende at undersøge ejendommens status, herunder om der er pant eller andre økonomiske byrder på ejendommen. En boligadvokat kan hjælpe dig med at sikre, at du foretager et velinformet køb og undgår ubehagelige overraskelser.
Hvad koster et advokatforbehold?
Et advokatforbehold er en bestemmelse i købsaftalen, der giver køberen ret til at få en advokat til at gennemgå dokumenterne og eventuelt rådgive eller forhandle på deres vegne. Prisen for et advokatforbehold kan variere afhængigt af advokatens satser og omfanget af opgaven. Det er vigtigt at diskutere omkostningerne med advokaten, før du indgår aftalen, så du er klar over, hvad du kan forvente at betale for deres tjenester.
Hvad hvis man ikke har råd til en advokat?
Hvis du ikke har råd til en advokat, er der stadig nogle alternativer, du kan overveje. Du kan vælge at få hjælp fra en køberrådgiver, der kan bistå dig i købsprocessen til en lavere pris end en advokat. En køberrådgiver kan hjælpe med at gennemgå dokumenter, rådgive om købsprocessen og forhandle på dine vegne. Derudover kan du forsøge at undersøge og forstå de juridiske aspekter af boligkøb selv, men vær opmærksom på, at dette kan være en kompleks opgave, og det er vigtigt at være grundig for at undgå eventuelle problemer senere.
Er Køberrådgiver og advokat det samme?
Nej, en køberrådgiver og en advokat er ikke det samme, men de kan begge hjælpe dig i købsprocessen. En køberrådgiver er en professionel, der specialiserer sig i bolighandler og kan bistå dig med rådgivning og hjælp til at sikre, at du foretager et godt køb. En advokat har en mere omfattende juridisk uddannelse og kan også hjælpe med at gennemgå og håndtere de juridiske aspekter af bolighandler. Mens en advokat kan give mere omfattende juridisk rådgivning og repræsentation, kan en køberrådgiver være mere omkostningseffektiv og tilbyde specifik ekspertise inden for bolighandler.
Hvor meget koster en Køberrådgiver?
Prisen for en køberrådgiver kan variere afhængigt af forskellige faktorer såsom beliggenhed, kompleksitet af købet og den enkelte rådgivers satser. Prisen kan være baseret på en fast sats eller en procentdel af ejendommens pris. Det er vigtigt at få en klar prisoversigt fra køberrådgiveren inden opgaven påbegyndes. Priserne kan typisk findes på køberrådgiverens hjemmeside eller oplyses ved en indledende samtale. Det er en god idé at indhente tilbud fra forskellige køberrådgivere for at sammenligne priser og tjenester, inden du træffer en beslutning.
Hvornår er et huskøb endeligt?
Et huskøb anses normalt for at være endeligt, når købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger, og alle betingelserne i aftalen er opfyldt. Dette inkluderer typisk godkendelse af finansiering, ejendomsvurdering og eventuelle andre betingelser, der er angivet i aftalen. Når alle betingelser er opfyldt, og ejendommen er blevet overdraget til køberen, betragtes købet som endeligt. Det er vigtigt at have en advokat eller køberrådgiver til at hjælpe med at sikre, at alle aspekter af købsaftalen er korrekt opfyldt og at sikre, at du som køber er beskyttet.
Hvad laver en bolig advokat?
En boligadvokat specialiserer sig i juridiske aspekter ved bolighandler. De kan hjælpe med at gennemgå og forhandle købsaftaler, sikre, at alle juridiske dokumenter er i orden, og rådgive om rettigheder og forpligtelser ved boligkøb. En boligadvokat kan også hjælpe med at identificere eventuelle juridiske risici eller uoverensstemmelser, der kan påvirke dit køb, og arbejde på at løse dem. Deres rolle er at repræsentere dine interesser som køber og sikre, at du foretager et trygt og lovligt boligkøb.
BOLIGADVOKATKONTORET APS ER MEDLEM AF ADVOKATSAMFUNDET
Advokatsamfundet omfatter over 6.000 advokater i Danmark, og arbejder for at sikre tilliden til advokater, og for at sikre alle danskere, et sundt og velfungerende retssamfund.
Vi hjælper med syn og skøn til en skarp pris
Kontakt os for en pris vedr. juridisk rådgivning