Køb af sommerhus – få hjælp af en boligadvokat ved sommerhuskøb

Har du længe gået på jagten efter det perfekte sommerhus og har endelig fundet det? Blot fordi det er et sommerhus, betyder det ikke, at der ikke kan være juridiske problemstillinger, som ved køb af andre former for fast ejendom. Vi står klar til at guide dig gennem købet og sikrer, at der ikke er nogle skjulte juridiske byrder, som du ikke var bekendt med.

Vi gennemgår købsaftalen og alle ejendommens dokumenter samt rådgiver dig om indholdet heraf.

Endvidere har vi kontakten til ejendomsmægler med henblik på forhandling af vilkår, ligesom vi rådgiver om finansiering og har kontakt til din bank.

Vi sørger endvidere for udarbejdelse af og tinglysning af skøde, samt laver refusionsopgørelse mv.

Husk altid enten at få indskrevet et advokatforbehold eller at kontakte os inden du underskriver købsaftalen.

Kundeanmeldelse

I Danmark er der særlige regler for, hvem der kan eje et sommerhus. Derfor er det vigtigt at sikre sig, at man har lov til at købe et sommerhus.

For at kunne eje et sommerhus skal man som udgangspunkt kunne opfylde ét af følgende to krav:

• Det er påkrævet, at man skal have fast bopæl i Danmark, for at kunne købe sommerhus i Danmark.
• Hvis du ikke har fast bopæl i Danmark, så kan der under særlige omstændigheder gives en tilladelse fra Civilstyrelsen, som giver tilladelse til, at du kan købe et sommerhus.

Bopælskravet betyder helt konkret, at personer, som ikke har en bopæl eller har boet i Danmark i mindst 5 år, ikke kan købe sommerhus i Danmark uden tilladelse. Det samme gør sig gældende for danske statsborgere, som ikke opfylder bopælskriteriet.

Opfylder du ikke et af de to ovenstående krav, kan du i helt ekstraordinære tilfælde få dispensation fra reglerne.

Få hjælp til at købe et sommerhus fra en boligadvokat hos Boligadvokatkontoret.

Specialiseret advokat ved køb af sommerhus

Der er mange typer boliger, der kan erhverves, herunder sommerhus, andelsboliger, lejlighed eller huskøb. Det er vigtigt at hyre den rigtige advokat, som vil guide dig gennem processen og sikre, at du får den bedste handel.

Hos Boligadvokatkontoret anbefaler vi at hyre en ejendomsadvokat til enhver form for handel, hvad enten det er sommerhus, andelsbolig, lejlighed eller huskøb. De har betydelig erfaring på dette område og kan hjælpe dig med at forhandle med sælgere og agenter for at få din ønskede pris.

Book et møde med en af vores boligadvokater på tlf. 7084 8519 eller på e-mail kontakt@boligadvokatkontoret.dk.

Du kan som udgangspunkt kun bo i sommerhuset i sommerhalvåret, det vil sige fra udgangen af februar til 1. november.

I perioden mellem den 1. februar og udgangen af februar er der derfor som udgangspunkt ikke mulighed for overnatning i sommerhuset med undtagelse af kortvarige ferieophold m.v.

Hvis du ønsker at anvende dit sommerhus hele året, skal du være opmærksom på at du skal opfylde et af følgende krav:

• Du har ejet dit sommerhus i ét år og er enten førtidspensionist, efterlønsmodtager, modtager af fleksydelser eller over 60 år og gået på pension.
• Du har et hus, der lovligt blev anvendt til helårsbeboelse, da området blev til sommerhusområde, og retten til helårsbeboelse ikke senere er bortfaldet.
• Du har fået dispensation af kommunen, hvor sommerhuset ligger i.

De restriktive regler kan blandt andet begrundes i at sænke behovet for at oprette nye sommerhusområder i værdifulde områder og ubebyggede kyststrækninger samt i et hensyn til at beskytte de sårbare landskabstyper i og omkring sommerhusområder mod slid.

En bolig i et sommerhusområde kan anvendes til kontinuerlig udlejning til skiftende brugeres kortvarige ferieophold, når den samlede anvendelse i perioden ikke herved overstiger 9 uger.

Køb af et sommerhus minder på mange områder køb af en helårsbolig.

Dette betyder, at der udarbejdes tilstandsrapport, elinstallationsrapport, så du som køber kan tegne en ejerskifteforsikring.

Så hvis du står og påtænker at investere i et sommerhus, kan du med fordel søge rådgivning hos en boligadvokat.

Her hos Boligadvokatkontoret har vi en bred viden og stor erfaring inden for handler med sommerhuse, helårsboliger mv.. Vi kan bistå med juridisk rådgivning vedrørende blandt andet.