Tinglysning er den offentlige registrering, efterprøvelse og offentliggørelse af rettigheder over fast ejendom, andelsboliger, køretøjer, ægtepagter og løsøre mv. Rettigheder over fast ejendom skal tinglyses for at få gyldighed mod andre rettigheder eller aftaler i strid med ens egen rettighed over ejendommen. Ved at tinglyse skødet overgår ejendomsretten formelt fra sælgeren til køberen, og køberen iagttager på denne måde sin sikringsakt. Herved er køberen sikret mod sælgerens retsforfølgende kreditorer eller andre godtroende aftaleerhververe, der måtte ønske at gøre udlæg i eller opnå ret over ejendommen. Kontakt din boligadvokat i København i dag.
Tinglysning af skøde
Hvis en ejendom eller del af en ejendom skal have en ny ejer, skal der tinglyses et skøde. Et skøde er det dokument, som dokumenterer overførslen af den juridiske ret til ejendommen fra sælgeren til køberen. Skødet vil altid indeholde informationer om adkomsthavere, pantehæftelser og servitutter tinglyst på ejendommen. Tinglysningen af skødet bevirker, at sælgeren ikke kan sælge boligen til en helt anden køber, og at sælgerens kreditorer ikke kan gøre udlæg i boligen.
Inden det statslige digitale tinglysningssystem blev indført i 2009, forelå skøder ikke digitalt, men fysisk. Selv om processen med udarbejdelsen og tinglysningen af skøder nu foregår digitalt, er det stadig vigtigt at være nøjagtig, når skødet udfærdiges. En konsekvens ved uklarheder i skødet kan være, at Tinglysningsretten afviser at tinglyse det.
Pris – lille pakke
- Skøde
Fra 3.000 kr. inkl. moms
Stor pakke
- Skøde
- Refusionsopgørelse
- Dialog med købers og sælgers bank
