“Købt som beset“ er en almindelig betingelse i ejendomshandler, der har væsentlige juridiske implikationer for både købere og sælgere. Hos Boligadvokatkontoret forstår vi vigtigheden af, at vores klienter er fuldt ud opmærksomme på, hvad denne betingelse indebærer, og hvordan den kan påvirke deres rettigheder og forpligtelser. Læs mere om købers forpligtelser og risici, sælgers ansvar, fordele og ulemper, og hvordan vi kan hjælpe dig bedst muligt herunder. Du kan også kontakte Boligadvokatkontoret på tlf. 31 31 11 36 og høre mere, om hvordan vi kan hjælpe dig igennem din næste bolighandel.
Hvad betyder “købt som beset”?
Når en ejendom sælges med betingelsen købt som beset, betyder det, at køberen accepterer ejendommen i den tilstand, den befinder sig i ved købstidspunktet. Køberen fraskriver sig således retten til at gøre krav gældende mod sælgeren for eventuelle fejl og mangler, som kunne eller burde have været opdaget ved en grundig besigtigelse.
Med et forældrekøb, såsom en andelsbolig, skal du være opmærksom på købt som beset, såvel som andre regler. Det er alt sammen jura, som vi hjælper dig godt igennem hos Boligadvokatkontoret.
Købers forpligtelser og risici
For køberen betyder købt som beset, at der påhviler en betydelig undersøgelsespligt. Køberen skal selv sikre sig, at ejendommen er i den forventede stand og bør derfor gennemgå den grundigt. Dette kan inkludere at få foretaget en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, samt at få en byggesagkyndig til at vurdere ejendommens tekniske tilstand. Hvis der senere viser sig skjulte fejl eller mangler, som ikke kunne have været opdaget ved en rimelig undersøgelse, kan disse forhold dog stadig retsforfølges, medmindre der specifikt er aftalt andet.
Sælgers ansvar
For sælgeren indebærer købt som beset en begrænsning i det ansvar, man påtager sig for ejendommens stand efter salget. Det betyder dog ikke, at sælgeren kan undlade at oplyse om væsentlige forhold eller skjulte fejl, som sælgeren er bekendt med. Sælgeren har stadig pligt til at oplyse om alle væsentlige forhold vedrørende ejendommen, som køberen ikke umiddelbart kan opdage.
Fordele og ulemper
- Fordele for sælgeren: Mindre ansvar for skjulte fejl og mangler, hvilket kan føre til en hurtigere og enklere salgsproces.
- Fordele for køberen: Mulighed for at forhandle prisen ned, hvis man er villig til at acceptere ejendommens tilstand og tage ansvaret for eventuelle uopdagede problemer.
- Ulemper for sælgeren: Begrænset tiltrækningskraft på købere, som kan være bekymrede for potentielle skjulte fejl og mangler.
- Ulemper for køberen: Øget risiko og omkostninger, hvis der viser sig at være betydelige problemer med ejendommen efter købet.
Rådgivning fra Boligadvokatkontoret
Hos Boligadvokatkontoret anbefaler vi altid, at både købere og sælgere søger professionel juridisk rådgivning, når en ejendom sælges med betingelsen købt som beset. Vores erfarne advokater kan hjælpe med at klarlægge de juridiske konsekvenser og sikre, at alle nødvendige forholdsregler tages. Vi kan assistere med at gennemgå og udarbejde de relevante dokumenter og sikre, at dine interesser bliver varetaget gennem hele processen.
Kontakt os
Hvis du står over for at skulle købe eller sælge en ejendom med betingelsen købt som beset, er det vigtigt at være fuldt informeret og sikret. Kontakt Boligadvokatkontoret på telefonnummer 31 31 11 36 eller via e-mail på kontakt@boligadvokatkontoret.dk. Du kan også besøge os på vores kontorer i København, Vesterbrogade 33, 1620 København V, eller i Aarhus, Dalgas Avenue 40, 8000 Aarhus.
Lad os hjælpe dig med at navigere sikkert gennem din ejendomshandel.
Comments are closed.